Уважаемые жители Остаповского сельского поселения!
Администрация Остаповского сельского поселения обращает Ваше внимание на необходимость соблюдения Правил благоустройства территории Остаповского сельского поселения.
Территория за забором частного дома называется придомовой или прилегающей территорией. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (п.37 ст. 1) прилегающая территория – это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, земельному участку, которые образованы и стоят на кадастровом учете.
Гражданский кодекс (п.9 ст.55.25) гласит, что лица, ответственные за эксплуатацию зданий ОБЯЗАНЫ принимать непосредственное участие в содержании прилегающих территорий в порядке.
Закон № 131-ФЗ от 06.10.2003 «О местном самоуправлении» также вменяет в обязанность собственникам земельных участков и зданий содержать прилегающие территории в порядке в том числе.
Пункт 22 ст.3 Правил благоустройства Остаповкого сельского поселения ГЛАСИТ "«прилегающая территория, подлежащая уборке (территория, закрепленная для благоустройства) - территория непосредственное прилегающая к объекту недвижимости или временному сооружению (земельному участку, здания, сооружению, торговому павильону и др.) , не находящаяся в собственности, владении, оперативном управлении у юридических лиц, на которой собственник, владелец или пользователь основного объекта должен поддерживать чистоту. Границы прилегающих территорий для населенных пунктов Остаповского сельского поселения определены картами – схемами прилегающих территорий Остаповского сельского поселения, утвержденными Решением Совета Остаповского сельского поселения № 9 от 17.03.2022 года.
Таким образом, став собственником земельного участка мы априори соглашаемся на то, чтобы следить за прилегающей территорией.
Минимальные обязанности по содержанию территории за забором частного дома в чистоте и порядке:
Собственники жилых домов обязаны:
1) содержать в чистоте и порядке жилой дом, надворные постройки, ограждения и прилегающую к жилому дому территорию;
2) своевременно производить регулярную уборку территории домовладения в границах, определённых границами земельного участка на основании документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования земельным участком.
3) очищать канавы, трубы для стока воды на прилегающей территории для обеспечения отвода талых вод в весенний период;
4) осуществлять сброс, накопление мусора и отходов в специально отведенных для этих целей местах (в контейнеры);
5) содержать в порядке земельный участок в пределах землеотвода и обеспечивать надлежащее санитарное состояние прилегающей территории, производить уборку ее от мусора, скашивание;
6) не допускать хранение техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных, на прилегающей территории;
7) содержать в порядке зеленые насаждения в пределах землеотвода, проводить санитарную обрезку кустарников и деревьев, не допускать посадок деревьев в охранной зоне газопроводов, кабельных и воздушных линий электропередачи и других инженерных сетей;
8) не допускать захламления прилегающей территории отходами производства и потребления, кормами для сельскохозяйственных животных.
9) содержать прилегающую территорию (уборка отходов, мусора, грязи, листвы, снега и скола льда, уход за произрастающими на данной территории зелеными насаждениями, покос травы, восстановление элементов благоустройства).
10) Правообладатели земельных участков обязаны проводить мероприятия по удалению борщевика Сосновского с земельных участков, находящихся в их собственности, владении или использовании.
Собственникам жилых домов запрещается:
1) осуществлять сброс, накопление отходов и мусора в местах, не отведенных для этих целей;
2) складировать мусор и отходы, на прилегающей территории; складировать на прилегающей территории вне землеотвода строительные материалы, топливо, удобрения и иные движимые вещи;
3) самовольно использовать земли за пределами отведенных собственнику жилого дома территорий под личные хозяйственные и иные нужды (складирование мусора, горючих материалов, удобрений, возведение построек, пристроев, гаражей, погребов и др.);
4) Правообладатели земельных участков обязаны проводить мероприятия по удалению борщевика Сосновского с земельных участков, находящихся в их собственности, владении или использовании.
5) Мойка автотранспортных средств вне специально отведенных мест. Ремонт, стоянка автотранспортных средств на газонах, проходах, проездах, детских игровых площадках, придомовых территориях, жилых зон, мытье автомобилей на территории жилого сектора и иных неустановленных местах. Подсоединение шлангов к водопроводным колонкам для мытья машин;
6) Самовольное возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, голубятен) на землях общего пользования сельского поселения без получения соответствующего разрешения органом местного самоуправления района
Сразу оштрафовать собственника за несоблюдение правил благоустройства без соответствующего предписания никто не вправе. Сначала должен быть акт предупреждения – предписание, а если нет реакции – то штраф. При этом уплата штрафа не освобождает от обязанности уборки прилегающей территории.
Итак, владение землей и недвижимостью – это не только права, но и обязанности. Мы должны, осознано подходить к общественному имуществу, ведь намного приятней видеть вокруг чистые улицы, и понимать, что каждый из нас вносит свой собственный вклад в эту чистоту. Лучше не добиваться предписаний, а делать все вовремя.
Не нужно ждать, когда к Вам придут с особым приглашением навести должный порядок, не нужно рассчитывать, что кто-то наведет его за Вас. Это дело каждого из нас!